Kúpili ste alebo zdedili nehnuteľnosť v minulom roku? Daňové priznanie treba podať do konca januára

Ak ste v priebehu roka 2023 nadobudli nehnuteľnosť alebo u vás došlo k zmene, ktorá má vplyv na výpočet dane, máte povinnosť podať daňové priznanie. Najneskôr tak môžete spraviť v stredu 31. januára.  

Týka sa to dane z pozemkov, stavieb, z bytov a nebytových priestorov. Jej správcom je príslušná obec alebo mesto, v ktorých katastri sa nehnuteľnosť nachádza. Podať daňové priznanie majú povinnosť právnické a fyzické osoby, ktoré sa od 2. januára 2023 do 1. januára 2024 stali vlastníkmi, správcami, nájomcami alebo užívateľmi nehnuteľnosti. 

Priznanie a čiastkové priznanie

Ak ste v priebehu roka 2023 predali nehnuteľnosť a nový vlastník bol zapísaný na list vlastníctva najneskôr 1. januára 2024, tak vám ako predávajúcemu zanikla daňová povinnosť 31. decembra 2023 a od 1. januára 2024 vznikla daňová povinnosť kupujúcemu. 

Predávajúci teda podáva daňové priznanie, pričom v prvej kolónke krížikom vyznačí, že podáva „čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti“. Kupujúci v tomto prípade podáva daňové priznanie, pričom v prvej kolónke krížikom vyznačí, že podáva „priznanie“, ktorým oznamuje vznik daňovej povinnosti prvýkrát za rok 2023.

V prípade, že došlo k zmene, ktorá má vplyv na výpočet dane, ako napríklad zmena druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, máte povinnosť podať čiastkové priznanie. 

Spôsoby podania daňového priznania

Priznanie k dani z nehnuteľnosti sa bude podávať na predpísanom spoločnom tlačive pre viacero druhov miestnych daní s názvom „Priznanie k dani z nehnuteľnosti, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje”. Toto tlačivo je spoločné pre fyzické aj právnické osoby. 

Podať priznanie k dani z nehnuteľnosti je možné tromi spôsobmi, a to buď osobne na obecnom/mestskom úrade podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza, alebo poštou doporučene, alebo elektronicky. Pri poslednom spôsobe, t. j. elektronicky, je však potrebné mať elektronický občiansky preukaz s čipom.

Tlačivo nájdete na stránke Ministerstva financií Slovenskej republiky alebo oň môžete požiadať na mestskom či obecnom úrade. Odporúčanou prílohou k daňovému priznaniu je výpis z listu vlastníctva k nehnuteľnosti z katastrálneho portálu www.katasterportal.sk. Jednotlivé obce/mestá môžu vyžadovať priloženie aj iných príloh, ako napríklad rozhodnutie o povolení vkladu alebo kópiu zmluvy o prevode/kúpnej zmluvy.

Stropkovčania budú v roku 2024 platiť viac. Mestskí poslanci schválili zvýšenie miestnych daní a poplatkov